Định giá nhà để vay vốn ngân hàng bạn phải làm thế nào ?

6
1109

Định giá nhà để vay vốn ngân hàng giúp cho bạn đang có nhu cầu vay vốn ngân hàng hiểu được giá trị tài sản của mình. Bạn có tài sản thế chấp là nhà, đất. Bạn tự hỏi ” Làm thế nào Định giá nhà để vay vốn ngân hàng ” giúp bạn biết tài sản thế chấp của mình có thể vay được bao nhiêu tiền. Bình thường bạn thường cẩm sổ tài sản của mình đi lên tận ngân hàng để hỏi xem mình vay được bao nhiêu tiền. Hôm nay Dịch Vụ Vay Vôn sẽ chia sẻ với bạn 1 cách định giá thông thường để bạn có thể biết được sơ bộ tài sản của mình vay được bao nhiêu tiền mà không mất thời gian nhiều để lên ngân hàng.

Định giá nhà để vay vốn ngân hàng bạn phải làm các bước sau đây.

Bước 1: Bạn lấy cuốn sổ hồng ( Sổ đổ) để biết được những điểm chính sau đây:

– Địa chỉ của tài sản
– Diện tích: Diện tích đất, diện tích sàn
– Mục đích sử dụng

Ví dụ:  Định giá nhà để vay vốn ngân hàng

– Địa chỉ của tài sản: K49, Khu phố 3, P. Tân Thuận Tây, Quận 7
– Diện tích: Diện tích đất: 40,67 m2, . Diện tích sàn: 102,23 m2
– Mục đích sử dụng: Đất ở

Bước 2: Bạn lên mạng google tìm kiếm những căn nhà cần bán, gần khu vực của mình

VD:
Định giá nhà để vay vốn ngân hàng

Ở Ví dụ này chúng tôi tìm được ba căn nhà như sau:

Căn nhà số 1: Nhà 1 gác suốt 4.01×12.25m hẻm 308 Huỳnh Tấn Phát – Phường Tân Thuận Tây- Q.7

– Nhà trệt, 1 gác suốt gỗ .
– Giá bán: 1.55 Tỷ (thương lượng).
– Diện tích: 4.01×12.25m, xây hết DT
– Diền tích sàn: 100 m2
Căn nhà số 2: Nhà bán hẻm Huỳnh Tấn Phát, HXH, DT: 3.5x10m

– Nhà 1 trệt, 1 lầu,
– Giá bán: 1,85 tỷ
– Diện tích: 3.5 x 10 m
– Diền tichs sàn là: 70 m2
Căn nhà số 3: Nhà bán hẻm Huỳnh Tấn Phát – P. Tân Thuận Tây

– trệt + lửng + lầu
– Giá bán: 2,1 tỷ.
– Diện tích: 5m x 10m
– Diện tích sàn: 125 m2

Bước 3: So sánh và tìm ra được mức giá trung bình

Giá được tính theo công thức sau:

Giá đất bán trên 1 m2 = [(Giá bán – (Diện tích sàn x 2 tr/m2)]/Diện tích đất
trong đó 2tr là giá xây dựng trung bình trên 1 m2
Theo công thức lần lượt tính được giá đất :

Căn số 1: Giá = [ (1.550 – (100 x 2 )] /50 = 27 tr/m2
Căn số 2: Giá = [ (1.850 – (70 x 2 ) ] /35 = 48 tr/m2
Căn số 3: Giá = [ (2.100 – ( 125 x 2 )] /50 = 37 tr / m2

Vậy giá bán trung bình của khu vực này = ( 27 + 48 +37 )/3 = 37,3 tr /m2

Định giá nhà để vay vốn ngân hàng cho ta được giá trị tài sản của bạn là:

Giá định giá căn nhà = Giá nhà + Giá đất = 40,67 m2 x 37,3 tr/m2 + 102,3 m2  x 2 tr/m2 = 1.721 tr

Bước 4 : Ước lượng khoản tiền mà mình có thể vay được so với giá nhà

Thông thường ngân hàng thường cho vay tối đa là 70% giá trị căn nhà. Từ đó chúng ta có thể ước lượng được khoản tiền tối đa mà
ngân hàng có thể cho mình vay

Số tiền vay tối đa = giá định giá x 70 % = 1.721 x 70 % = 1.205 tr

Trên đây là những bước cơ bản để bạn có thể Định giá nhà để vay vốn ngân hàng. Giúp bạn giảm bớt chi phí không phải chạy đi chạy lại giữa các ngân hàng để biết được tài sản của mình giá bao nhiêu tiền và vay được bao nhiêu tiền. Việc còn lại là tìm kiếm ngân hàng và bổ sung chứng từ vay vốn cho ngân hàng là bạn có thể vay được vốn ngân hàng.

Trong quá trình bổ sung hồ sơ vay vốn. Bạn bổ sung không đủ hoặc là không có những chứng từ phù hợp thì hãy liên hệ với Dịch Vụ Vay Vốn Ngân Hàng. Chúng tôi sẽ hỗ trợ bạn để bạn có thể vay được khoản tiền mà mình mong muốn

ĐỊA ĐIỂM HỖ TRỢ:  chúng tôi sẽ tới tận nhà để tư vấn cho quý khách hàng.

HIỆN TẠI DỊCH VỤ VAY VỐN CHỈ HỖ TRỢ ĐƯỢC TRÊN CÁC ĐỊA BÀN LÀ: HÀ NỘI, THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH, BÌNH DƯƠNG

ĐỒNG NAI ( Chỉ hỗ trợ tại thành phố Biên Hòa)

LONG AN ( Chỉ hỗ trợ những huyện giáp ranh với TP.HCM )

Bấm vào đây để gọi ngay cho chúng tôi

DỊCH VỤ VAY VỐN THẾ CHẤP VÀ ĐẢO HẠN NGÂN HÀNG

  • Hỗ trợ vay vốn đáo hạn, giải chấp ngân hàng.
  • Hỗ trợ tiền vay vốn mua nhà, kinh doanh, tiêu dùng, mua xe hơi
  • Hỗ trợ hồ sơ khó: Không có nguồn thu nhập, Hồ sơ bị nợ xấu, Hồ sơ cần định giá cao, Chủ tài sản lớn tuổi, Diện tích nhà nhỏ.

Hỗ trợ tại: Hồ CHí Minh, Bình Dương, Đồng Nai, Long An và Hà Nội.
Thông tin liên hệ:
Địa chỉ: 14/13/21 Thân Nhân Trung, Phường 13, Q. Tân Bình, Tp.HCM
Phone: 0906670947
Email: VayTheChapNganHang@gmail.com
Web: DichVuVayVon.org và DaoHanNganHang.org

No votes yet.
Please wait...

6 BÌNH LUẬN

  1. Đây là hình thức vay thế chấp đúng không ak?

    No votes yet.
    Please wait...
    • đúng rồi bạn. Áp dụng cho hình thức vay thế chấp đó

      No votes yet.
      Please wait...
  2. Mình ở Bạc Liêu muốn vay thế chấp bằng sổ đỏ được không vậy, đất chính chủ bạn nhé. Hiện nay ngân hàng nào cho vay với lãi suất thấp nhất ak?

    No votes yet.
    Please wait...
  3. Định giá vay thế chấp ngân hàng này có thay đổi theo thị trường không nhỉ?

    No votes yet.
    Please wait...
  4. Nhưng làm sao để có thể định giá tài sản một cách chính xác nhất với thị trường nhỉ? hay đánh giá theo quy định của ngân hàng.

    No votes yet.
    Please wait...
    • Cách định giá tốt nhất thị trường là thuê công ty định giá bạn ah

      No votes yet.
      Please wait...

TRẢ LỜI

Please enter your comment!
Please enter your name here

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.