Thủ tục vay thế chấp sổ đỏ đơn giản và nhanh chóng

0
342
Vay vốn thế chấp sổ đỏ
Có sổ hồng chứng minh

Có rất nhiều thức vay vốn ngân hàng nhưng hình thức vay vốn bằng sổ đỏ là hình thức được sử dụng khá phổ biến. Vậy các thủ tục vay thế chấp sổ đỏ bao gồm những gì? Điều kiện và quy trình tiến hành làm thủ tục vay thế sổ như thế nào?

Mời các bạn theo dõi nội dung bài viết theo các mục sau:

thủ tục vay vốn thế chấp sổ đỏ
Vay vốn thế chấp sổ đỏ

1.   Vay vốn thế chấp ngân hàng là gì? Bạn đã biết rõ chưa?

 

Hiện nay, vay vốn thế chấp bằng sổ đỏ tại ngân hàng là dịch vụ hỗ trợ những người có nhu cầu vay vốn bằng hình thức thế chấp tài sản có giá trị. Giá trị khoản vay thường nhỏ hơn so với giá trị của tài sản thế chấp.

Trong những trường hợp đặc biệt thì khoản vay có thể bằng hoặc lớn hơn tài sản được thế chấp với ngân hàng.

 

Vay vốn thế chấp ngân hàng được tiến hành giữa cá nhân, doanh nghiệp với ngân hàng. Tài sản thế chấp cần phải có chứng nhận của phòng công chứng và đảm bảo đầy đủ các giấy tờ thủ tục vay thế sổ liên quan. Nếu là tài sản bất động sản thì phải có đăng ký giao dịch tại các trung tâm uy tín.

 

Tài sản thế chấp là gì?

 

Những tài sản được ngân hàng đồng thuận cho người vay mang ra thế chấp thường bao gồm: Giấy tờ nhà đất (sổ đỏ hoặc sổ hồng, chứng nhận quyền sử dụng đất), xe ô tô, nhà xưởng, máy móc hàng hóa, sổ hộ khẩu và các giấy tờ thủ tục vay thế sổ liên quan…

 

2.   Hạn mức cho vay bằng sổ đỏ

 

Hiện nay, hạn mức và lãi suất vay thế chấp bằng sổ đỏ được quy định rất rõ tại mỗi nơi. Mỗi ngân hàng sẽ áp dụng một hạn mức riêng không hề giống nhau.

 

  • Lãi suất của ngân hàng Agribank dao động từ 6-9%/năm

 

  • Lãi suất của ngân hàng BIDV là 7%/năm

 

  • Lãi suất của ngân hàng Vietcombank là từ 7,2-8%/năm, sau ưu đãi, lãi suất từ 10-12%/năm

 

  • Lãi suất của ngân hàng Vietinbank  từ 7-9%/năm

 

Theo thời gian, hạn mức lãi suất có thể thay đổi tăng hoặc giảm, mỗi công ty tài chính có thể áp dụng mức ưu đãi riêng cho từng cá nhân hoặc doanh nghiệp theo từng chương trình. Và qua đó thủ tục vay thế sổ của mỗi ngân hàng cũng có đôi chút khác nhau.

 

3.   Thủ tục vay thế chấp bằng sổ đỏ

 

** Giấy tờ thủ tục vay thế sổ đối với người vay là cá nhân, giấy tờ cần có:

 

  • CMND hoặc thẻ căn cước, Sổ hộ khẩu, kèm theo đăng ký kết hôn nếu có

 

  • Giấy tờ chứng minh các khoản thu nhập

 

  • Giấy vay vốn, ghi rõ mục đích vay

 

  • Giấy tờ thủ tục vay liên quan đến tài sản mà cá nhân đang sở hữu

 

 

** Giấy tờ thủ tục vay thế sổ đối với doanh nghiệp:

 

  • Giấy đăng ký kinh doanh của doanh nghiệp
kinh nghiệm vay tiền mua nhà
Giấy đăng ký kinh doanh

 

  • Hồ sơ pháp lý của người đại diện doanh nghiệp trước pháp luật, có thể là chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước, sổ hộ khẩu

 

  • Hồ sơ chứng minh lợi nhuận của doanh nghiệp (có thể là các hóa đơn, hợp đồng, báo cáo tài tình, báo cáo thuế) để chứng minh nguồn thu của công ty.

 

  • Hồ sơ chứng minh quyền sở hữu các tài sản mang thế chấp cho ngân hàng

 

Doanh nghiệp phải chứng minh được tình trạng không có nợ xấu, sau đó bổ sung đầy đủ các hồ sơ giấy tờ.

 

Sau khi cá nhân và doanh nghiệp chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ thủ tục vay thế sổ nói trên thì có thể chuyển đến cho bộ phận tiếp nhận hồ sơ và tiến hành thẩm định kiểm tra hồ sơ.

 

4.   Quy trình cho vay bằng thế sổ đỏ

 

Hiện nay, quy trình cho dịch vụ vay vốn thế chấp sổ đỏ và làm thủ tục vay thế sổ được tiến hành rất nhanh chóng và đơn giản. Bạn có thể tham khảo chi tiết bên dưới để hiểu rõ hơn:

 

Bước 1: Chuẩn bị bản photo giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất.

Ngân hàng sẽ tiến hành thao tác kiểm tra và định giá để hai bên cùng thỏa thuận mức vay phù hợp. Từ đó thống nhất lãi suất và thời gian cho vay.

 

Bước 2: Ký hợp đồng thế chấp và công chứng hợp đồng. Theo dõi kĩ các điều khoản để thỏa thuận giữa 2 bên.

 

Bước 3: Đăng ký giao dịch bảo đảm những vấn đề pháp lý liên quan

 

Bước 4: Giải ngân tại ngân hàng, trao nhận số tiền cho vay.

 

Việc thẩm định hồ sơ vay sẽ được ngân hàng thực hiện theo quy trình: Tra cứu thông tin -> Thẩm định tài sản -> Thẩm định nguồn thu -> Thẩm định mức vay vốn. Nếu cá nhân hoặc doanh nghiệp vượt qua các bước thẩm định này thì sẽ được xét duyệt hồ sơ vay vốn.

 

5.   Điều kiện để được vay bằng thế sổ đỏ

 

Mỗi ngân hàng sẽ có quy định riêng về việc vay bằng sổ đỏ. Tuy nhiên, những quy định cơ bản thường bao gồm:

 

  • Độ tuổi từ  18 đến 65 với thu nhập ổn định từ 3.000.000 VNĐ/tháng

 

  • Người vay không có nợ xấu tại ngân hàng

 

  • Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, sổ đỏ hoặc sổ hồng

 

  • Có phương pháp sử dụng vốn, mục đích hợp lý

 

Vay vốn thế chấp sổ đỏ
Có sổ hồng chứng minh

Một số trường hợp bị từ chối hồ sơ vay vốn thường nằm trong những dạng: Giấy tờ nhà đất nằm trong diện quy hoạch; Chủ tài sản quá tuổi; Nhà gần đền thờ, chùa hoặc miếu; Tài sản là đất nông nghiệp với diện tích nhỏ; Người vay có nguồn thu nhập thấp hoặc không chứng minh được nguồn thu nhập.

 

Hiện nay, một số đơn vị cho vay tín dụng áp dụng quy định cho vay rất dễ dàng và nhanh chóng, các thủ tục vay thế sổ đơn giản. Chỉ cần khách hàng có sổ đỏ để thế chấp và không có nợ xấu. Vì thế các bạn hãy tìm hiểu kỹ về hồ sơ vay vốn thế chấp sổ đỏ.

 

Thông qua bài viết bạn đọc có thể hiểu rõ hơn về loại hình và thủ tục vay thế chấp bằng sổ đỏ. Nếu là một trong số nhóm đối tượng phù hợp kể trên, đầy đủ giấy tờ và có nhu cầu vay vốn, hãy liên hệ với ngân hàng để được hỗ trợ làm thủ tục vay thế chấp theo quy định. Nếu có thắc mắc gì về thủ tục vay thế sổ đỏ xin liên hệ qua địa chỉ bên dưới.

 

TRẢ LỜI

Please enter your comment!
Please enter your name here

Website này sử dụng Akismet để hạn chế spam. Tìm hiểu bình luận của bạn được duyệt như thế nào.