Vay cá nhân thế chấp sổ đỏ là gì? thủ tục và điều kiện bạn phải biết

2
27
Vay cá nhân thế chấp sổ đỏ là gì? thủ tục và điều kiện bạn phải biết

Nếu như bạn đang có nhu cầu vay thế chấp sổ đỏ dùng cho nhu cầu cá nhân như. Vay vốn mua sắm, kinh doanh hay đầu tư mà vẫn còn băn khoăn về quy định, thủ tục vay cá nhân thế chấp sổ đỏ là gì?… thì đây là bài viết dành cho bạn.

1 Vay cá nhân thế chấp sổ đỏ là gì?

Vay cá nhân thế chấp sổ đỏ là một phần dịch vụ của vay thế chấp. Người vay dùng sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) làm tài sản đảm bảo cho khoản vay của mình với ngân hàng.

Đặc điểm Vay cá nhân thế chấp sổ đỏ là gì?

Bạn có thể vay cá nhân được từ 70 – 85% giá trị bất động sản thế chấp.

Mức lãi suất cho vay cá nhân thế chấp sổ đỏ của ngân hàng ở mức trung bình 7% – 10%/năm.

Thời hạn vay trả góp của hình thức này cũng rất dài. Có thể lên đến 20 – 25 năm theo chính sách của từng ngân hàng.

Nếu sau thời hạn vay mà không trả được nợ tài sản thế chấp sẽ được đưa ra phát mãi để bù lại phần vốn cho ngân hàng.

Các ngân hàng cho vay cá nhân thế chấp sổ đỏ

Vay cá nhân thế chấp sổ đỏ là gì? thủ tục và điều kiện bạn phải biết

2 Các ngân hàng cho vay cá nhân thế chấp sổ đỏ

Hiện nay, hầu hết các ngân hàng thương mại đều có dịch vụ vay thế chấp sổ đỏ cho cá nhân. Sau đây là một số ngân hàng tiêu biểu bạn có thể tham khảo:

Vay cá nhân thế chấp sổ đỏ Ngân hàng BIDV

BIDV là một trong những ngân hàng cho vay thế chấp sổ đỏ uy tín nhất. Được nhiều người tin cậy bởi lãi suất khá thấp, chỉ 7% một năm. Hạn mức vay có thể lên đến 2.000 tỷ đồng.

Khi vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng BIDV. Khách hàng còn nhận được rất nhiều ưu đãi với các mức lãi suất khác nhau. Cùng với những dịch vụ ưu đãi khác tại ngân hàng.

Xem chi tiết: Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng BIDV như thế nào?

Ngân hàng Sacombank

Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng Sacombank cũng rất uy tín, với mức lãi suất dao động từ 7.49% – 8.5%/năm tùy theo mục đích sử dụng như vay mua nhà, gói vay mua xe hoặc kinh doanh của người đi vay, cũng như tùy thuộc vào thời gian vay. Để nắm rõ và đầy đủ nhất về gói vay này tại Sacombank.

Các bạn tham khảo bài viết: Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng Sacombank cần những gì?

Ngân hàng Agribank

Vay cá nhân thế chấp sổ đỏ là gì? thủ tục và điều kiện bạn phải biết

Ngân hàng Agribank

Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng Agribank là lựa chọn hàng đầu của rất nhiều khách hàng bởi sự uy tín, lâu năm cũng như mức lãi suất hợp lý của ngân hàng này.

Đặc biệt, thế chấp sổ đỏ vay vốn ngân hàng agribank có thể đạt tới hạn mức bằng 75% giá trị thực tế của tài sản với mức lãi suất từ 6 – 9%/năm. Thấp hơn các ngân hàng khác gần 2%.

Xem ngay: Cách tính lãi suất vay ngân hàng Agribank

Ngân hàng Vietcombank

Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng Vietcombank khác hơn nhiều so với những ngân hàng khác. Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ tại đây dao động từ 7.2 – 8%/năm cố định 1 đến 2 năm đầu, và chỉ có 3 – 3.5% cho những năm sau. Khoản vay có thể kéo dài đến tận 15 năm. Đọc ngay bài viết sau để nắm rõ các thông tin hữu ích về vay thế chấp sổ đỏ tại Vietcombank.

Xem chi tiết: Hướng dẫn vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng Vietcombank

Ngân hàng Vietinbank

Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng Vietinbank cũng được rất nhiều khách hàng lựa chọn do:

Hạn mức vay có thể lên tới 90% giá trị của tài sản thế chấp duyệt vay có thể lên đến 24 giờ.
Thời gian vay dao động từ 5 – 20 năm, tùy theo các khoản vay và gói lãi suất khách hàng lựa chọn.
Lãi suất chỉ từ 7 – 9%/năm

3 Điều kiện và thủ tục vay cá nhân thế chấp sổ đỏ là gì?

Điều kiện vay thế chấp sổ đỏ tư nhân

Để có thể vay thế chấp sổ đỏ tư nhân, bạn cần phải có những điều kiện sau:

Người vay thế chấp có độ tuổi từ 18 – 60 tuổi.

Sinh sống và làm việc tại địa phương có chi nhánh của ngân hàng cho vay.

Có nguồn thu nhập ổn định và phương án trả nợ ngân hàng.

Có tài sản đảm bảo là bất động sản đảm bảo về pháp lý.

Có lịch sử tín dụng tốt, không có nợ xấu tại các tổ chức tín dụng.

Nếu đáp ứng những điều kiện trên, bạn đã có đủ điều kiện để có thể vay thế chấp sổ đỏ với ngân hàng.

Thủ tục Vay cá nhân thế chấp sổ đỏ là gì?

Thủ tục Vay cá nhân thế chấp sổ đỏ là gì?

Thủ tục vay tiền thế chấp sổ đỏ cá nhân tại các ngân hàng thường có:

⇒ Giấy đề nghị vay vốn (theo yêu cầu của từng ngân hàng)

⇒ Các giấy tờ cá nhân: CMND/Căn cước công dân/hộ chiếu, hộ khẩu/KT3. Đăng ký kết hôn/chứng nhận độc thân.

⇒ Hồ sơ phương án sử dụng vốn vay: Hợp đồng mua nhà, hợp đồng mua xe, giấy biên nhận đặt cọc…

⇒ Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản đảm bảo, trong trường hợp này là sổ đỏ.

⇒ Giấy tờ chứng minh thu nhập: Bảng lương, sao kê lương, hợp đồng cho thuê nhà…

⇒ Một số giấy tờ khác theo yêu cầu từng ngân hàng.

Lưu ý Vay cá nhân thế chấp sổ đỏ là gì?:

Trong trường hợp bất động sản là tài sản chung của 2 vợ chồng hoặc tài sản thừa kế thì để có thể vay tiền bằng hình thức vay thế chấp sổ đỏ cần có sự đồng ý của tất cả những người sở hữu bất đồng sản bằng hợp đồng ủy quyền có công chứng.

Trong trường hợp tài sản đang có tranh chấp thì không thể thế chấp sổ đỏ để vay ngân hàng.

Trên đây là những thông tin cần biết về Vay cá nhân thế chấp sổ đỏ là gì?. Bạn hãy tham khảo dịch vụ vay vốn của từng ngân hàng để có thể tìm được nơi vay vốn phù hợp nhất. Nếu bạn cần tìm hiểu thêm thông tin Vay cá nhân thế chấp sổ đỏ hoặc cần hỗ trợ vay vốn nhanh chóng có thể Gọi 0906670947 để được tư vấn miễn phí.

2 BÌNH LUẬN

  1. Cho vay có thế chấp sổ đổ giữa cá nhân với cá nhân được công chứng không?
    Bạn tôi có hỏi vay tôi 200tr đồng có đưa cho tôi sổ đỏ để làm tin. Tôi muốn lập thành hợp đồng vay có thế chấp. ra phòng công chứng nhưng bị từ chối công chứng hợp đồng vay, lý do là cá nhân không được nhận thế cấp quyền sử dụng đất. Vậy cho hỏi ý kiến về việc này. có công chứng được không? căn cứ nào theo pháp luật để trả lời có hoặc không?

    • Theo quy định của Bộ luật Dân sự năm 2005 và các quy định có liên quan đến vấn đề cầm cố, thế chấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì không có quy định rõ về chủ thể nào được quyền nhận thế chấp, cầm cố. Cụ thể:

      Theo quy định của Bộ luật Dân sự năm 2005, thì thế chấp được hiểu là việc một bên (gọi là bên thế chấp) dùng tài sản của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự đối với bên kia (gọi là bên nhận thế chấp) và không chuyển giao tài sản đó cho bên nhận thế chấp. Việc thế chấp phải được lập thành văn bản, có thể lập thành văn bản riêng hoặc ghi trong hợp đồng chính. Trong trường hợp pháp luật có quy định thì văn bản thế chấp phải được công chứng, chứng thực hoặc đăng ký.

      Như vậy, việc phòng công chứng từ chối công chứng hợp đồng vay có thế chấp bằng quyền sử dụng đất với lý do cá nhân không được nhận thế chấp quyền sử dụng đất là không phù hợp quy định pháp luật.

BÌNH LUẬN

Vui lòng nhập bình luận của bạn
Vui lòng nhập tên của bạn ở đây

Website này sử dụng Akismet để hạn chế spam. Tìm hiểu bình luận của bạn được duyệt như thế nào.