Vay the chap ngan hang - Vay the chap ngan hang

Vay Thế Chấp Nhà, Sổ Đỏ Ngân Hàng 2018

Làm thế nào bạn có thể vay vốn ngân hàng khi bạn có tài sản thế chấp nhưng không chứng minh được thủ nhập hoặc bị nợ xấu.

Dịch vụ vay thế chấp ngân hàng là việc hỗ trợ những khách hàng có nhu cầu vay vốn, có tài sản thể chấp, nhưng vì một điều kiện nào đó mà ngân hàng không hỗ trợ vay, oặc khách hàng không có thời gian để bổ sung các hồ sơ cho ngân hàng.

Để hiểu rõ hơn về dịch vụ vay thế chấp ngân hàng chung cũng như vay thế chấp sổ đỏ, chúng ta nên đi tìm hiều từng phần một để hiểu rõ việc tại sao sử dụng dịch vụ này là cách tốt nhất để bạn có thể vay vốn thế chấp được với ngân hàng thành công.

Vay Thế Chấp Là Gì?

Vay vốn thế chấp là hình thức vay vốn dùng tài sản thế chấp để đảm bảo cho khoản vay giữa cá nhân với cá nhân, cá nhân với tổ chức, tổ chức với tổ chức. Khoản vay này thường có giá trị nhỏ hơn so với tài sản thế chấp. Tuy một số trường hợp (rất ít) giá trị khoản vay lớn hơn hoặc bằng giá trị tài sản thế chấp.

Một số bài viết chi tiết về vay thế chấp bạn nên tham khảo:

Tài sản thế chấp là gì ?

Tài sản thế chấp là tài sản dùng để bảo lãnh cho khoản vay bao gồm : Nhà đất (sổ đỏ, bìa dỏ, sổ hồng) , xe hơi, xe ô tô, xe máy, sổ tiết kiệm, Vàng, Kim cương, Máy móc, hàng hóa, kho bãi, nhà xưởng, mức lương, chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu… theo quy định thế chấp tài sản.

Có khá nhiều người hay thắc mắc về tài sản thế chấp, dưới đây là bài viết sẽ giúp bạn hiểu rõ về nó:

Vay thế chấp ngân hàng là gì ?

Vay thế chấp ngân hàng là hình thức vay vốn giữa cá nhân hoặc tổ chức với ngân hàng. Có tài sản thế chấp là : Nhà đất, xe ô tô, kho bãi, nhà xưởng, máy móc.

Hình thức vay vốn thế chấp ngân hàng diễn ra sau khi có chứng nhận của phòng công chứng và đăng ký giao dịch đảm bảo tại Phòng tài nguyên môi trường nếu tài sản là bất động sản, nếu tài sản khác thì đăng ký giao dịch đảm bảo tại trung tâm đăng ký giao dịch đảm bảo.

Thủ tục vay thế chấp ngân hàng

Để vay vốn có thế chấp ngân hàng khách hàng cá nhân hay tổ chức phải có đầy đủ những điều kiện sau

Đối với khách hàng cá nhân :

  • CMND hoặc thẻ căn cước, Sổ hộ khẩu, Đăng ký kết hôn (nếu có).
  • Giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập
  • Giấy tờ chứng minh mục đích vay vốn
  • Giấy tờ chúng minh quyền sở hữu tài sản thế chấp

Đối với khách hàng doanh nghiệp:

  • Giấy Phép đăng ký kinh doanh
  • Hồ sơ pháp lý người đại diện ( CMND hoặc thẻ căn cước, sổ hộ khẩu)
  • Hồ sơ chứng mình lợi nhuận doanh nghiệp ( Hóa đơn đầu ra, đầu vào, hợp đồng, Báo cáo tài chính, Báo cáo thuế )
  • Hồ sơ chứng mình quyền sở hữu tài sản thế chấp.

Điều kiện quan trọng nhất là thông tin tín dụng ( CIC) của cá nhân hay doanh nghiệp không bị nợ xấu nhóm 2,3,4,5. Sau khi bạn bổ xung đầy đủ hồ sơ cho ngân hàng. Lúc này ngân hàng mới đi thẩm định hồ sơ để tiến hành làm hồ sơ vay vốn.

Các bước thẩm định hồ sơ vay vốn

  • Bước 1 : Tra cứu thông tin CIC
  • Bước 2: Thẩm định tài sản
  • Bước 3 : Thẩm định nguồn thu của khách hàng
  • Bước 4 : Thẩm định mục đích vay vốn

Sau 4 bước thẩm đình tất cả đều OK thì ngân hàng sẽ tiến hành làm hồ sơ vay vốn. Đương nhiên, nếu không OK thì ngân hàng sẽ từ chối. Các mục đích thường thấy là vay tiêu dùng, mua nhà, sửa xe,….

Tham khảo thêm các bài viết dưới đây về việc chuẩn bị hồ sơ:

Điều kiện, thủ tục và quy trình vay thế chấp sổ đỏ

1. Điều kiện vay thế chấp sổ đỏ

Mỗi ngân hàng khác nhau sẽ quy định những điều kiện vay thế chấp sổ đỏ không giống nhau. Nhưng nhìn chung, điều kiện để vay thế chấp sổ đỏ thường là:

    • Người vay là công dân Việt Nam đang ở độ tuổi lao động (20 – 65 tuổi) và có thu nhập ổn định trên 3 triệu/tháng
    • Tại thời điểm đi vay, khách hàng vay phải không có nợ xấu tại ngân hàng
    • Có tài sản thế chấp là bất động sản đã được cấp sổ đỏ, sổ hồng
    • Có phương án sử dụng vốn vay phù hợp, khả thi, tuyệt đối không được sử dụng vốn vay để kinh doanh bất hợp pháp

vay vốn thế chấp ngân hàng - dịch vụ vay vốnVay thế chấp phải có sổ đỏ hoặc sổ hồng

Đối với các tổ chức tín dụng, điều kiện vay thế chấp sổ đỏ có phần dễ dàng hơn. Những khách hàng có hồ sơ xấu như: có nợ xấu, quá độ tuổi vay,…vẫn có thể được hỗ trợ vay thế chấp sổ đỏ.

Tham khảo thêm bài viết dưới đây

2. Thủ tục vay thế chấp sổ đỏ

Để được vay thế chấp sổ đỏ bạn cần phải chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ, thủ tục sau:

    • Giấy chứng minh chủ sở hữu tài sản: Chứng minh nhân dân (không quá 15 năm), Hộ khẩu thường trú, giấy xác nhận đăng ký tạm trú; sổ đỏ, sổ hồng do người vay đứng tên chủ sở hữu hoặc hợp đồng mua bán
    • Giấy chứng minh thu nhập: bảng lương hoặc hoá đơn điện nước trong 3 tháng mới nhất (đối với nhân viên kinh doanh, hoá đơn phải ít nhất 6 tháng); Giấy phép kinh doanh, hoá đơn đầu ra/vào của hoạt động kinh tế

Bạn có thể theo dõi thêm bài viết để biết thêm thông tin:

3. Quy trình vay thế chấp sổ đỏ

Quy trình vay thế chấp sổ đỏ bao gồm các bước sau:

Bước 1: Nộp bản photo quyền sử dụng đất

Sau khi nộp bản photo quyền sử dụng đất, nhân viên của ngân hàng sẽ tiến hành định giá và thông báo mức giá của miếng đất để 2 bên cùng thoả thuận về giá trị của miếng đất, số tiền cho vay, lãi suất vay,…

Bước 2: Ký hợp đồng tín dụng, hợp đồng thế chấp và công chứng hợp đồng

Khi ký kết hợp đồng tín dụng, hợp đồng thế chấp, bạn cần đọc rõ các điều khoản để tránh tình trạng hợp đồng không đúng với thoả thuận, gây ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của mình sau này.

Sau khi ký kết hợp đồng sẽ được nhân viên mang đến Văn phòng công chứng để công chứng

Bước 3: Đăng ký giao dịch bảo đảm

Để đảm bảo trong thời gian vay thế chấp sổ đỏ, người vay không sử dụng tài sản thế chấp để thực hiện các giao dịch khác (bán, cho thuê,…) và những vấn đề Pháp lý liên quan khác, sau khi hợp đồng được ký kết, nhân viên ngân hàng sẽ mang sổ đỏ đến Sở Tài nguyên và Môi trường để đăng ký giao dịch bảo đảm.

vay vốn thế chấp ngân hàng - dịch vụ vay vốnĐăng ký giao dịch bảo đảm nhà đất

Sau khi đăng ký giao dịch bảo đảm, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bạn sẽ được ghi thêm nội dung: đang thế chấp tại ngân hàng abc nào đó. Với nội dung này, bạn sẽ không thể dùng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để thực hiện bất cứ giao dịch nào (sau khi hoàn trả nợ gốc lẫn lãi sẽ được xoá nội dung này trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).

Bước 4: Giải ngân số tiền cho vay

Sau khi đã hoàn thành tất cả các thủ tục trên, phía ngân hàng sẽ tiến hành nhập kho, bảo quản tài sản và giải ngân số tiền cho vay.

Nếu bạn chưa rõ về thủ tục giải ngân, bạn có thể theo dõi bài viết ” Tất toán là gì? Giải ngân là gì ” để biết thêm thông tin

Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ

Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ tại các ngân hàng, công ty tài chính sẽ không giống nhau. Cụ thể như sau:

    • Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ tại Ngân hàng agribank dao động từ 6-9%/năm
    • Tại Ngân hàng BIDV là 7%/năm
    • Tại Ngân hàng Vietcombank là từ 7,2-8%/năm, sau ưu đãi, lãi suất từ 10-12%/năm
    • Tại Ngân hàng Vietinbank, lãi suất vay thế chấp sổ đỏ từ 7-9%/năm

Lưu ý: Mức lãi suất có thể tăng hoặc giảm tùy theo từng thời kỳ. Đối với những công ty tài chính uy tín, mức lãi suất có thể thấp hơn, bằng hoặc cao hơn so với mức lãi sửa của ngân hàng.

vay vốn thế chấp ngân hàng - dịch vụ vay vốn

Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ tùy thuộc vào mỗi ngân hàng

Bạn có thể theo dõi bài viết ” Những Ngân Hàng Cho Vay Thế Chấp Sổ Đỏ Lãi Suất Thấp Năm 2018 ” để có thể đưa ra lựa chọn tốt nhất cho mình

Những nguyên nhân cơ bản để ngân hàng từ chối hồ sơ vay có tải sản thế chấp

  • Khách hàng bị nợ xấu ( từ nhóm 2,3,4,5,6)
  • Tài sản thế chấp bị quy hoạch
  • Chủ tài sản quá tuổi ( trên 65 tuổi )
  • Diện tích tài sản dưới 20 m2
  • Tài sản là đất nông nghiệp
  • Nhà có hẻm trước nhà nhỏ hơn 1,5 m
  • Nhà đất có mộ ở trong
  • Nhà đất gần chùa, nhà thờ, miếu…
  • Nguồn thu của khách hàng không đủ vay hoặc không chứng minh được
  • Mục đích vay vốn không rõ ràng, vay sai mục đích

Ngoài những nguyên nhân ngân hàng từ chối cho vay như trên còn một số nguyên nhân về tâm lý. Thực sự làm nghề tín dụng ngân hàng đại diện cho cả một tổ chức cho ký cho vay thế chấp một khoản tiền lớn. Nên tâm lý rất căng thẳn. Gặp khách hàng tốt đầy đủ hết giấy tờ nhưng lại gặp phải khách hàng hởi chảnh, thái độ cao ngạo, không coi ai ra gì. Một số trường hợp nhân viên tín dụng cũng không dám ký hồ sơ vay.

Mời các bạn theo dõi video sau:

Dịch Vụ Vay Vốn Thế Chấp SIÊU NHANH

Bi quyết vay vốn vốn ngân hàng chỉ cần có tài sản thế chấp

Tại sao Dịch Vụ Vay Vốn ra đời

Trên đây một số lý do vì sao khách hàng không vay được vốn ngân hàng mặc dù có tài sản thế chấp.
Một số khách hàng còn thắc mắc rất ngây thơ rằng : Tại sao tôi không vay được vốn, tôi có tài sản mà, tài sản của tôi còn lớn hớn giá trị vay gấp nhiều lần.Xin được trả lời bạn : Ngân hàng là một tổ chức tài chính nó có những quy định riêng của nó rất chất chẽ. Chứ không phải là tiệm cầm đồ. Cứ cẩm tài sản ra là vay được.
Vậy còn cách nào khác vay vốn mà chỉ cần có tài sản thế chấp không ?. Xin thưa với bạn là có.
Đó cũng chính là lý do mà chúng tôi cho ra đời.

Dịch vụ của chúng tôi có gì?

Chứng Minh Thu Nhập

Hỗ trợ khách hàng vay vốn thế chấp mà không chứng minh thu nhập

Xóa Nợ Xấu

Hỗ trợ vay vốn thế chấp khi khách bị nợ xấu nhóm 2,3,4,5

Vay Vốn Tài Sản Yếu

Hỗ trợ khách vay vốn thế chấp mà tài sản bị quy hoạch, diện tích <20 m2, hẻm nhỏ ….

Bạn nhận được gì từ chúng tôi?

  • - Bạn sẽ không phải lo lắng về vấn đề tài sản thế chấp
  • - Dù bạn bị nợ xấu nhóm bao nhiêu chúng tôi vẫn hỗ trợ bạn vay vốn được
  • - Vay thế chấp nhà bị quy hoạch, đất nông nghiệp, diện tích nhỏ, hẻm nhỏ cũng không sao
  • - Bạn chẳng cần phải chứng minh thu nhập vẫn vay được vốn
  • - Dù phương án vay không rõ ràng cũng không sao
  • - Đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp
  • - Kinh nghiệm làm ngân hàng trên 10 năm
  • - Mối quan hệ sâu rộng trong hệ thống ngân hàng
  • - Khả năng nhìn nhận và đánh giá tài sản nhanh chóng
  • - Từ vấn nhiệt tình luôn luôn lắng nghe trình bày của khách hàng

Tại sao bạn nhận được rất nhiều như vậy khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi ?. Bởi vì với kinh nghiệm làm việc trên 15 năm trong ngành tài chính. Chúng tôi tạo được rất nhiều mối quan hệ trong hệ thống ngân hàng, công chứng, tài nguyên môi trường. Nên chúng tôi biết cách đơn giản hóa hồ sơ của bạn và biết ngân hàng nào có thể hỗ trợ bạn vay vốn được tốt nhất

Tại sao nên chọn dichvuvayvon.org khi vay thế chấp sổ đỏ?

Sở dĩ bạn nên sử dụng dichvuvayvon.org là bởi những lý do sau:

1. Một là, không cần chứng minh thu nhập vẫn có thể vay thế chấp sổ đỏ

Không thể chứng minh thu nhập luôn là vấn đề khiến bạn lo lắng vì không thể vay thế chấp sổ đỏ tại Ngân hàng? Không cần lo lắng, vì bạn đã có dichvuvayvon.org hỗ trợ để vay thế chấp không cần chứng minh thu nhập.

2. Hai là, nợ xấu thuộc nhóm 2, 3, 4, 5 vẫn có thể vay thế chấp sổ đỏ

Khi bị nợ xấu thuộc nhóm 2, 3, 4, 5 chắc chắn bạn sẽ không thể vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng. Tuy nhiên, với dichvuvayvon.org bạn sẽ được vay để hỗ trợ cho mục đích sử dụng vốn của mình.

Chúng tôi có hẳn các bài nghiên cứu về các nhóm nợ xấu, giúp cho bạn hoàn toàn yên tâm về chuyên môn của chúng tôi:

3. Ba là, khách hàng không cần phải lo lắng về vấn đề tài sản thế chấp

Với tài sản thế chấp sổ đỏ (quyền sử dụng đất) nếu vay tại những công ty tài chính kém uy tín bạn sẽ gặp phải những rắc rối liên quan đến vấn đề pháp lý, gây khó khăn cho việc lấy lại sổ đỏ sau này.

Vì vậy, khi chọn dichvuvayvon.org- địa chỉ vay uy tín và đáng tin cậy nhất hiện nay, bạn sẽ không cần phải lo lắng về vay thế chấp tài sản thế chấp nhà, đất của mình.

4. Thứ tư, dichvuvayvon.org giúp đơn giản hoá về hồ sơ

Với kinh nghiệm làm việc 15 năm trong ngành tài chính, dichvuvayvon.org sẽ giúp bạn đơn giản hoá hồ sơ nhưng vẫn đảm bảo đúng với quy định của Pháp luật, chọn được cho khách hàng một ngân hàng hỗ trợ vay tốt nhất.

Dịch Vụ Vay Vốn hỗ trợ vay thế chấp những ngân hàng nào?

  • Vay thế chấp ngân hàng vietcombank
  • Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng quân đội
  • Vay thế chấp ngân hàng bidv
  • Vay thế chấp vietinbank
  • Vay thế chấp acb
  • Vay thế chấp ngân hàng agribank
  • Vay thế chấp ngân hàng VIB

Nhiều bạn hỏi thông tin vay thế chấp lãi suất bao nhiêu. Tùy vào từng ngân hàng và từng thời điểm có một Lãi suất khác nhau. Vì vậy chúng tôi sẽ chia sẻ thông tin lãi suất khi bạn gọi điện trực tiếp cho chúng tôi nhé.

Chúng tôi hỗ trợ ở những đâu?

  • Thành phố Hồ Chí Minh ( TP. HCM)
  • Thành phố Hà Nội ( HN)
  • Bình Dương
  • Biên Hòa, Đồng Nai
  • Long An

Địa chỉ liên hệ chúng tôi:

Đến đây bạn đã yên tâm chưa. Bạn đừng lo lắng gì nhiều khi bạn muốn vay vốn ngân hàng. Mọi sự đều có cách giải quyết của nó. Bạn có tài sản là bạn có quyền được vay vốn ngân hàng. Nếu bạn đến trực tiếp ngân hàng mà không vay được vốn. Thì hãy đi vòng chút xíu qua chúng tôi. Bạn sẽ có cách để vay được vốn ngân hàng.

Cảm ơn bạn đã dành thời gian để đọc qua những dòng chia sẻ của chúng tôi. Chúc bạn một ngày mới vủi vẻ và hạnh phúc.

ĐỪNG LO LẮNG NỮA BẠN NHÉ

Chỉ cần BẠN có nhu cầu vay vốn và có tài sản thế chấp. Việc còn lại hãy để cho chúng tôi