Vay vốn thế chấp bằng tài sản thừa kế

0
80

Vay vốn thế chấp bằng tài sản thừa kế có khó không ? và làm thế nào để vay vốn ngân hàng bằng tài sản đang trong quá trình làm di sản thừa kế.

Hiện nay có rất nhiều câu hỏi thắc mắc về việc tài sản được cha mẹ để lại hay chính là vay vốn thế chấp bằng tài sản thừa kế được không? Và quy trình vay thế chấp bằng tài sản thừa kế. Những thông tin cung cấp dưới đây sẽ đưa ra câu trả lời dành cho bạn.

Tài sản thừa kế có được vay thế chấp tại ngân hàng không?

Tài sản thừa kế là gì

Những tài sản bao gồm vật, tiền, giấy tờ có giá và các quyền tài sản. Tài sản của mỗi cá nhân, tổ chức được pháp luật bảo vệ tuyệt đối các quyền chiếm hữu, sử dụng và định đoạt.

Những tài sản này không mất đi mà sẽ được chuyển dịch từ người này qua người khác, và khi chết con người có quyền để lại thừa kế cho những người đang sống.”

Vay thế chấp là vay tiền có tài sản thế chấp để đảm bảo cho khoản vay của bạn. Tài sản mang đi thế chấp phải đảm bảo vẫn còn quyền lợi sở hữu đối với người đi vay.

Ví dụ: bạn có thể vay thế chấp bằng TÀI SẢN THỪA KẾ khi có tài sản là đất đai, nhà cửa, xe cộ… Khi được ngân hàng chấp nhận hồ sơ vay thì tài sản vẫn thuộc quyền sở hữu của bạn nhưng giấy tờ chứng minh sở hữu thì được ngân hàng giữ lại.

thế chấp bằng TÀI SẢN THỪA KẾ

Bạn có thể vay vốn thế chấp bằng tài sản thừa kế

Nhưng để vay được thì bạn phải chứng minh tài sản bạn thừa kế được cha mẹ viết di chúc để lại cho bạn. Hay nói cách khác là tài sản đó sẽ thuộc quyền sở hữu của bạn để bảo đảm cho các nghĩa vụ dân sự.

Trường hợp tài sản thừa kế không có di chúc: tức là cha mẹ đã mất mà chưa có viết di chúc lại cho các con. Mà các con muốn sử dụng tài sản đó để đi vay thế chấp tại ngân hàng thì người đi vay phải có giấy xác nhận về quyền thừa kế tài sản đó được pháp luật thừa nhận để chứng minh quyền sở hữu của mình về tài sản thừa kế đó.

Nếu bạn không chứng minh được quyền sở hữu của mình thì ngân hàng sẽ không chấp nhận sử dụng quyền sử dụng đất đó làm tài sản bảo đảm cho khoản tiền vay thế chấp bằng TÀI SẢN THỪA KẾ của bạn tại ngân hàng.

Quy trình Vay vốn thế chấp bằng tài sản thừa kế

Để thực hiện vay thế chấp bằng tài sản thừa kế – Cụ thể tài sản ở đây là “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”

Bước 1: Hồ sơ để chứng minh tài sản thừa kế thuộc quyền sở hữu của bạn

Người yêu cầu công chứng nộp hồ sơ yêu cầu công chứng văn bản thừa kế; tổ chức công chứng thụ lý hồ sơ.

Tổ chức công chứng tiến hành niêm yết công khai Thông báo về việc khai nhận di sản thừa kế tại trụ sở Uỷ ban nhân dân cấp xã, nơi thường trú trước đây của người để lại di sản.

Trong trường hợp không có nơi thường trú, thì niêm yết tại Uỷ ban nhân dân cấp xã, nơi tạm trú có thời hạn của người đó.

Nếu không xác định được cả hai nơi này, thì niêm yết tại Uỷ ban nhân dân cấp xã, nơi có bất động sản của người để lại di sản. Thời gian niêm yết theo quy định trước đây là 30 ngày.

Các đồng thừa kế lập văn bản khai nhận di sản thừa kế hoặc văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế. Tổ chức công chứng sẽ chứng nhận vào văn bản này.

Sau khi có văn bản thừa kế, người được hưởng di sản sẽ nộp hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền đăng ký nhà đất để làm thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất.

Bước 2: Nộp bản photo quyền sử dụng đất (từ bước này thì quy trình như vay thế chấp thông thường)

Sau khi nộp bản photo quyền sử dụng đất, nhân viên của ngân hàng sẽ tiến hành định giá và thông báo mức giá của miếng đất để 2 bên cùng thoả thuận về giá trị của miếng đất, số tiền cho vay, lãi suất vay,…

Bước 3: Ký hợp đồng tín dụng, hợp đồng thế chấp và công chứng hợp đồng

Khi ký kết hợp đồng tín dụng, hợp đồng thế chấp. Bạn cần đọc rõ các điều khoản để tránh tình trạng hợp đồng không đúng với thoả thuận, gây ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của mình sau này.
Sau khi ký kết hợp đồng sẽ được nhân viên mang đến Văn phòng công chứng để công chứng

Bước 4: Đăng ký giao dịch bảo đảm

Để đảm bảo trong thời gian vay thế chấp, người vay không sử dụng tài sản thế chấp để thực hiện các giao dịch khác (bán, cho thuê,…). Những vấn đề Pháp lý liên quan khác, sau khi hợp đồng được ký kết. Nhân viên ngân hàng sẽ mang sổ đỏ đến Sở Tài nguyên và Môi trường để đăng ký giao dịch bảo đảm.

Sau khi đăng ký giao dịch bảo đảm. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bạn sẽ được ghi thêm nội dung: đang thế chấp tại ngân hàng abc nào đó.

Với nội dung này, bạn sẽ không thể dùng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để thực hiện bất cứ giao dịch nào. (sau khi hoàn trả nợ gốc lẫn lãi sẽ được xoá nội dung này trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).

Bước 5: Giải ngân số tiền cho vay

Sau khi đã hoàn thành tất cả các thủ tục trên, phía ngân hàng sẽ tiến hành nhập kho, bảo quản tài sản và giải ngân số tiền cho vay.

Dịch vụ hỗ trợ vay vốn thế chấp bằng tài sản thừa kế.

Sau khi đọc và tìm hiểu tất cả các thông tin ở trên. Bạn vẫn còn nhiều thắc mắc hoặc bạn hiểu nhưng không có thời gian để làm việc những việc đó. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi. Chúng tôi sẽ hỗ trợ cho bạn.

  • Làm thủ tục kế khai di sản thừa kế cho bạn
  • Hỗ trợ hồ sơ vay vốn ngân hàng cho bạn
  • Nếu bạn cần tiền gấp chúng tôi sẽ ững trước tiền mặt cho bạn
  • Chúng tôi chỉ nhận lại tiền khi hồ sơ bạn giải ngân tại ngân hàng.

Đó là tất cả những gì chúng tôi có thể làm cho bạn. Chỉ cần bạn có tài sản và có nhu cầu vay. Phân còn lại là để cho Dịch Vụ Vay Vốn Thế Chấp chúng tôi.

Hãy liên hệ ngay: https://DichVuVayVon.org hoặc Hotline: 0906670947 Mr. Vũ.#mortgageTrân trọng!

TRẢ LỜI

Please enter your comment!
Please enter your name here

Website này sử dụng Akismet để hạn chế spam. Tìm hiểu bình luận của bạn được duyệt như thế nào.